임대차 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못했다면, 먼저 계약 종료와 반환 요청을 확인할 수 있는 자료를 정리해야 합니다. 전주에서 임대차 문제를 검토할 때도 계약서와 당사자 간 연락 기록을 바탕으로 사실관계를 파악하는 것이 출발점입니다. 상황에 따라 대응 방법이 달라질 수 있으므로 섣불리 이사나 소송을 결정하기보다 쟁점을 나누어 살펴보는 편이 좋습니다.
계약 종료와 반환 요청을 기록하기
계약서, 갱신 관련 합의, 보증금 지급 내역을 모으고 임대인에게 계약 종료 의사와 반환을 요청한 날짜 및 내용을 남겨 두세요. 문자나 이메일은 원본을 보관하고, 통화로만 협의했다면 통화 일시와 주요 내용을 메모할 수 있습니다. 계약 종료 시점이나 갱신 여부에 다툼이 있다면 통지 방식과 도달 여부도 확인해야 합니다.
이사 전 확인할 점
보증금을 받기 전에 집을 비우거나 주소를 옮기는 경우에는 임차인의 권리 보전에 영향이 생길 수 있어 주의가 필요합니다. 임차권등기명령 등 가능한 절차가 있는지, 현재 점유와 전입 상태를 어떻게 유지할지 개별 사정에 따라 검토해야 합니다. 전주변호사에게 검토를 맡길 때는 계약서뿐 아니라 집주인과의 대화, 주택의 상태, 반환 약속 내용도 함께 전달하면 쟁점을 정리하는 데 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
내용증명을 보내면 보증금을 바로 받을 수 있나요?
내용증명은 요청 내용과 발송 사실을 남기는 수단이지, 그 자체로 지급을 강제하지는 않습니다.
임대인이 연락을 피하면 어떻게 하나요?
연락 시도와 반환 요청 자료를 보관하고, 지급명령이나 민사소송 등 절차의 적합성을 검토할 수 있습니다.